תביעות נגד קניונים

ב-1977 התרחשה היסטוריה בישראל, כשדיזינגוף סנטר, הקניון הראשון בארץ, החל לפעול. מאז צצו עוד מאות קניונים ומרכזי מסחר ברחבי הארץ, ובאופן טבעי הם מושכים אליהם בעלי עסקים רבים שמאמינים שבדרך זו יגיעו אליהם לקוחות רבים.

אבל ישנם גם לא מעט מקרים שבהם מערכת היחסים בין בעלי העסק לבין הנהלת הקניון לא עולה יפה, ומדי שנה אף מוגשות כמה וכמה תביעות נגד קניונים. הסיבה העיקרית להגשת כתב תביעה נגד קניון היא אי מילוי התחייבויות שונות של הנהלת הקניון בנוגע לפיתוחו של המקום כך שיהווה אטרקציה לציבור הרחב (כשבהקשר זה כדאי לזכור שהתחום כולו מתאפיין בתחרות עזה, שכן בלא מעט מקרים ישנו מספר רב של מרכזי מסחר בשטח מצומצם). במקרים אחרים מוגשות תביעות נגד קניונים בעקבות שינוי תמהיל העסקים בהם בניגוד להבטחה חוזית או בע"פ (כשלמשל חנות שהובטחה לה בלעדיות בתחומה מגלה שצץ לה מתחרה בתוך הקניון).

יש להדגיש שהגשת תביעה נגד קניון מומלצת רק אם אין שום ברירה אחרת, וכל הניסיונות לנהל משא ומתן עם הנהלתו ולמצוא פתרון לטובת שני הצדדים עולים על שרטון. מסיבה זו חשוב מאוד לא לחתום על חוזה שכירת חנות בקניון בלי ייעוץ משפטי של עורך דין בעל ניסיון רחב היקף בתחום העסקי, גם אם מאמינים שמדובר בהזדמנות עסקית נדירה.

המלצה חשובה נוספת היא להיעזר בעו"ד עסקי מיומן ובפרט כזה שהינו מומחה לליטיגציה מסחרית גם לטובת המגעים עם אנשי הקניון. ברוב המקרים הקניונים הינם גופים כלכליים רבי עוצמה, ולא קל להתמודד מולם, ובהתאם ישנה חשיבות רבה במיוחד למומחיות של עורך הדין שלכם בכל הנוגע לליטיגציה מסחרית – כלומר לא רק בקיאות בדיני מסחר ובניסוח חוזים אלא גם יכולות גבוהות בייצוג הלקוחות כשנדרשת הופעה בבית משפט (או בהליך גישור). משפטן מומחה לליטיגציה מסחרית כמו עורך הדין גיא קולן מבטיח מקסימום סיכויים לפשרה שתיטיב עם העסק ותחסוך את הצורך בהליך משפטי ממושך, יקר וכזה שעלול לפגוע בשמו הטוב של העסק, וגם סיכויי הצלחה מקסימליים אם בכל זאת התביעה תידון בפני בית משפט או ערכאה שיפוטית מוסכמת אחרת.